别墅类房产被纳入禁止用地 开发商仍有变通措施

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  □记者 林劲榆

  晨报讯 为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策,独栋别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。

  根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知,《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实施。新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。此举愿因从操作层面进一步关上了独栋别墅类土地出让的大门。

  “这不必愿因开发商今后能都可以 造独栋别墅了。在开发层面,房地产商仍然有一点变通的依据。”昨日,中房信分析师薛建雄表示,目前上市独栋别墅的用地是开发商通过统筹的依据,从而使得整个地块符合容积率的要求。也可是说每段地块建造高容积率的高层,从而使得另一每段用地都都可以符合独栋别墅的用地要求。